Formulaire 2044 spéciale Cerfa 10335 22 Déclaration spéciale des revenus fonciers 2017

Pour obtenir le formulaire Cerfa n°10335*22 - Déclaration spéciale des revenus fonciers 2017, vous pouvez le télécharger en cliquant sur le lien suivant :

La déclaration spéciale des revenus fonciers 2017, Cerfa n°10335*22, est un formulaire destiné aux contribuables français qui doivent déclarer leurs revenus fonciers. Ce formulaire est une annexe à la déclaration d'ensemble des revenus n°2042 et permet de déclarer les revenus provenant de biens immobiliers, fonds de placement immobilier (FPI) ou parts de sociétés immobilières.

Il est destiné aux propriétaires de biens immobiliers ou membres de sociétés immobilières non assujetties à l'impôt sur les sociétés. Ce formulaire s'adresse donc principalement aux particuliers qui perçoivent des revenus locatifs de leurs biens immobiliers et souhaitent déduire les frais et charges associés.

Voici un guide étape par étape pour remplir correctement le formulaire Cerfa n°10335*22 - Déclaration spéciale des revenus fonciers 2017 :

Étape 1 : Remplissage des informations générales.

Dans la première section, renseignez votre état civil et votre adresse complète. Indiquez ensuite les informations concernant vos parts de sociétés immobilières ou de fonds de placement immobilier, en précisant le nombre d'immeubles détenus et leurs adresses correspondantes.

Étape 2 : Calcul des revenus bruts.

Inscrivez les revenus bruts perçus pour chaque immeuble ou part de société immobilière détenus dans la rubrique 111. Veillez à bien distinguer les revenus sources des différents immeubles si vous en possédez plusieurs. Complétez également les frais et charges liés aux revenus fonciers dans la rubrique suivante, en renseignant les intérêts d'emprunt, les dépenses de réparation et d'entretien, et autres frais admissibles.

Étape 3 : Vos propriétés rurales.

Sous la section 200, précisez les caractéristiques des propriétés rurales, si applicable. Cochez les cases correspondant à votre situation spécifique et ajoutez les détails des revenus et frais associés aux propriétés rurales.

Étape 4 : Calcul des recettes.

Dans la section 210, indiquez toutes les recettes issues des loyers des biens en location, subventions et indemnités diverses. Assurez-vous d'inclure tous les revenus locatifs reçus pendant l'année fiscale.

Étape 5 : Déduction des charges.

Renseignez de manière détaillée toutes les charges et frais d'administration, de gestion et de réparation. Les frais non récupérables au départ du locataire doivent être complétés dans la rubrique 225.

Étape 6 : Calcul du revenu foncier net.

Pour obtenir le revenu foncier net, soustrayez le total des frais et charges des recettes totales. Insérez le montant obtenu dans la section 260. Inscrire également les intérêts d'emprunt dans la section 250 en renseignant le montant total des intérêts versés au cours de l'année.

Étape 7 : Détermination du bénéfice ou du déficit foncier global.

Complétez la section 620 pour déterminer le bénéfice ou déficit foncier global annuel en additionnant les montants specified dans les lignes précédentes. Si vous avez un déficit, il peut être reporté sur les années fiscales suivantes, comme indiqué dans la section 650.

Étape 8 : Répartition du déficit.

La section 700 permet de répartir le déficit entre les différentes cases de la déclaration d'ensemble de revenus. Suivez les instructions pour un report précis.

Étape 9 : Les amortissements.

Inscrivez dans la section 800 les détails concernant les investissements, les amortissements et les déductions associées. Incluez des informations précises sur chaque immeuble et les périodes d'amortissement correspondantes.

Finaliser la déclaration :

Revérifiez toutes les informations insérées afin de vous assurer qu'elles sont correctes et complètes. Signez la déclaration dans la section prévue à cet effet avant d'envoyer le formulaire aux services fiscaux compétents.

En suivant ces étapes, vous vous assurerez que votre déclaration spéciale des revenus fonciers 2017 est correctement complétée. Pour toute assistance supplémentaire, vous pouvez contacter un expert-comptable ou un conseiller fiscal. Bonne déclaration !